合格投資人入口
首頁 > 新聞中心 > 最新發布 > 【綠庭視界】十月房企住房租賃新動向:多元增長,健康發展
【綠庭視界】十月房企住房租賃新動向:多元增長,健康發展

2019-11-20

1551003019132374.jpg


10月,萬科泊寓集體土地長租公寓進入市場,創新租賃企業低成本發展的新模式,并且本月青客公寓、蛋殼公寓向美國證券交易所遞交招股書,成為國內首批提交IPO申請的長租公寓服務商,此舉有助于促進租賃市場多元化健康發展。


本期,綠庭視界將為大家盤點10月份主要房企在住房租賃方面的最新動向,并為大家剖析近期房企在長租公寓領域的發展路徑。


目錄

萬科:3.0社區式長租公寓-北京豐臺區高立莊集體土地長租公寓預租啟動

青客公寓:更新招股書,最高融資近1億美元

蛋殼公寓:正式遞交赴美IPO招股書,房間數增長166倍

蛋殼公寓:與立邦達成戰略合作,打造綠色租住環境

大悅城:長租公寓天津首店開業,引領青年生活新主義


1、萬科:3.0社區式長租公寓-北京豐臺區高立莊集體土地長租公寓預租啟動


10月,萬科泊寓高立莊店正式開始預租,該項目不僅是北京萬科的第11座“泊寓”,更是在集體建設用地上打造長租公寓的一次探索。


1.jpg


該“泊寓”產品不同于以往基于國有土地開發、運營的公寓,而是萬科與村集體合作的集體土地上建設的長租公寓、村集體提供土地,萬科建設運營,有效降低了萬科前期成本。該模式建設的是3.0社區式長租公寓,項目除租賃住房外,還配建有商業、幼兒園、圖書館、寫字樓等,是一種新的租住形態。項目體量大,是未來市場上重要的租賃住房增量供給。


2、青客公寓:更新招股書,最高融資近1億美元


10月25日,青客公寓更新招股書,公布每股ADS發行區間為17美元至19美元,ADS發行數量為520萬股,股票代碼為“QK”,最高融資近1億美元。


2.jpg


10月8日,青客公寓向美國證券交易委員會遞交招股書,早于蛋殼、自如等企業,成為國內首家提交IPO申請的長租公寓服務商。青客從2012年天使輪融資到2018年C輪融資完成四輪股權融資總規模超過一億美元。長租公寓資金需求量大,盈利周期長,若能成功上市,將為企業提供有力資金支持。


3、蛋殼公寓:正式遞交赴美IPO招股書,房間數增長166倍


10月28日,蛋殼公寓正式向美國證券交易委員會遞交F-1招股書,擬進行首次公開募股,預計將以“DNK”為交易代碼登陸紐交所,花旗集團、瑞士信貨和摩根大通將擔任本次IPO的承銷商。


3.jpg


繼青客公寓之后,本月蛋殼公寓也向美國證券交易委員會遞交了F-1招股書。蛋殼公寓核心團隊是互聯網出身,在“互聯網+”的風口上,其發展一路以來持續受到資本認可,2015年正式進入長租公寓市場,4年的發展期內共進行了6輪(不包活天使輪)融資,融資總金額已超過60億元。


4、蛋殼公寓:與立邦達成戰略合作,打造綠色租住環境


10月14日,蛋殼公寓與立邦達成戰略合作。雙方首次對外發布了針對長租公寓共同研發的高品質環保涂料“凈味PRO內墻乳膠漆-DK01”.


4.jpg


2019年5月蛋殼聯手環保部CEC首創長租公寓空氣質量企業標準,隨后7月即在國內長租公寓領域率先推出智能新風系統,8月與吉林森工的合作推出環保板材,此次與立邦合作推出環保涂料,再次體現蛋殼公寓打造綠色放心長租公寓的決心。未來,將進一步引領長租公寓綠色發展,為租客提供更加放心的居住環境。


5、大悅城:長租公寓天津首店開業,引領青年生活新主義


10月17日,大悅城控股旗下長租公寓品牌在津首家門店大悅樂邑(和平大悅城店)開業,擇址天津最繁華的濱江道南京路商圈。


5.jpg


2017年大悅城在深圳以“悅+公寓”的品牌名初步試水,但并沒有大面積向市場進軍,2019年4月大悅城推出長租公寓品牌 Joyer Apt,并表示2019年將有4家門店落地,主打一線城市,主要客群是面對都市年輕人,項目定位準確,目前僅有北京店(3月為試運營狀態)和天津店落地。 


微信圖片_20191121132143.jpg


結語:

過去的一個月,萬科泊寓集體土地長租公寓進入市場,創新租賃企業低成本發展的新模式,并且本月青客公寓、蛋殼公寓向美國證券交易所遞交招股書,成為國內首批提交IPO申請的長租公寓服務商,此舉有助于促進租賃市場多元化健康發展。未來,隨著市場多元化的深入,將有更多新元素加入長租公寓市場,給市場帶來新的增長動力。

返回列表
大星福利彩票走势图